Como comprar um apartamento na planta
Da simulação à entrega das chaves, em quatro etapas. Eu acompanho cada uma com você.
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Simule
Com a renda, a idade e a entrada, você vê quanto o banco financia e quais lançamentos cabem.
Fazer a simulação - 2
Escolha e reserve
Comparamos as unidades, a posição do sol e o andar, e reservamos a que você escolher.
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Pague a entrada na obra
A entrada e as parcelas vão direto para a construtora enquanto o prédio é construído.
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Financie e pegue as chaves
Na entrega, o saldo é financiado no banco ou quitado. Depois vem a escritura e as chaves.
Três jeitos de pagar
Financiamento bancário
Você paga a entrada durante a obra e financia o saldo em até 35 anos. A parcela do banco pode chegar a 30% da renda da família.
Para quem tem renda comprovadaDireto com a construtora
Entrada e parcelas mensais pagas à construtora, sem análise de banco. O prazo e os juros mudam de uma tabela para outra.
Para autônomos e para quem tem restrição no nomeÀ vista
Algumas construtoras têm tabela própria para pagamento à vista, com valor abaixo do parcelado.
Para quem tem o valor ou quer investirCustos além do preço do imóvel
Na compra entram o ITBI, que é o imposto da prefeitura, a escritura e o registro em cartório. Com financiamento, o banco também cobra a avaliação do imóvel. Eu te passo a estimativa desses valores antes da reserva.
Perguntas frequentes
Posso usar o FGTS?
Pode, em financiamentos habitacionais como os da Caixa. O FGTS entra na entrada ou abate o saldo, desde que você tenha pelo menos 3 anos de carteira assinada e cumpra as outras regras do fundo. Eu confiro o seu caso com o correspondente bancário antes da reserva.
O que é o financiamento Caixa "Apoio à Produção"?
É o financiamento assinado com a Caixa ainda durante a obra. A entrada costuma ser menor, e o banco paga a construtora conforme o prédio sobe. O House Garden funciona assim.
As parcelas da obra têm correção?
Na maioria das tabelas, sim: elas são corrigidas pelo INCC, o índice da construção, até a entrega. Alguns lançamentos têm mensais fixas, como o Atlantic Square e o Azure. Eu te mostro a regra de cada um antes da reserva.
Preciso ter o crédito aprovado para reservar?
Para conversar e escolher a unidade, não. Mas vale fazer a análise de crédito logo no começo, para saber quanto o banco aprova e escolher com segurança.
O simulador do site já é uma aprovação?
Não. Ele usa as regras mais comuns dos bancos para mostrar por onde começar. A aprovação depende da análise de crédito, que eu faço junto com você.
Os valores do site estão atualizados?
Eles vêm das tabelas de outubro/2026. As unidades vendem rápido e os preços mudam, então peça a tabela do dia antes de decidir.
Comece pela simulação
Em menos de um minuto você sabe quanto pode financiar e quais lançamentos cabem na sua renda.